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别墅装修告诉你警惕工程转包

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工程转包是在装修行业中一个存在已久的不良现象。社会上很多装修公司都存在工程转包的现象。装修公司在接到客户的装修业务后以较低的价格转包给一些无证装修队或马路“游击队”来施工,从中赚取差价,这种现象在别墅装修中较多。而这些别墅装修都无法保证装修质量,遇到装修出现问题,业主往往不到解决办法,欲哭无泪。最终客户利益受损,花钱费力不讨好。

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工程转包是国家建筑法规中明令禁止的。它通常采用的方式是:公司抽取合同金额的30%作为利润,剩余的70%转包给施工包头去做,转包对公司来讲是零风险、高利润,它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施工队。材料、施工、售后服务都脱离了公司。
施工队为了赚取更多利润,通过一些不法手段来蒙骗客户,对客户来讲是花高价请“游击队”,施工材料、工艺质量难以保证,为偷工减料,以次充好提供了温床,也为今后的装修质量留下了隐患。
工程转包是综合报价的产物,综合报价比较模糊,没有详细的工料分析。客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例(30%左右)、大包工头再转包给小包工头,层层抽取利润,最后真正属于工程的款项已经不多。随着家居装修行业的规范化,竞争的激烈化,利润一般不会太高,经过这样层层盘剥,可想可知,不通过偷工减料,减少人工成本,最后包工头还能赚什么钱?没钱当然不会做,这样倒霉的除了业主还会是谁呢?
怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢?应从多方面注意:从预算上看,是不是详细的二级精算,有没有详细的工料分析,材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。材料是否公司材料员专人配送并通知业主验收,工程施工是否实行项目经理责任制,项目经理对工地全程负责,设计师是否全程跟踪。售后服务是否有专人专业服务等等,在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿。以避免掉入工程转包陷阱。
工程转包是国家严令禁止的行为,然后还有很多装修公司在利益的驱使下无视国家法令,私自转包装修工程。因此业主在装修工程尤其是别墅装修http://www.dazhaisj.com这类要求比较高的装修工程中需要多留个心眼,防止装修公司私自转包工程,给自己带来损失。

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