装修抱怨常常能听到，不少业主在装修中常常会遇到各种各样的涉及行政管理和物业的“刁难”，由于自己对相关法规不甚了解，所以常常怀疑这些部门是否作为或有蓄意敛财的嫌疑，今天成都别墅装修公司就为大家讲讲您装修遇到的那些糟心事，如何解决？且听成都别墅装修公司为您解答。

入住新房后，房顶频繁漏雨，多次维修仍未解决

市民吕先生购买了一套商品房，入住三年，房顶多次出现漏雨，开发商维修了几次但一直未能彻底解决问题。市民张先生于2011年购买了一套商品房，交房后发现墙体有裂缝、房顶漏雨等问题。遇到类似情况，业主该怎么办？

市物业办工作人员：在质保期内出现类似问题，由开发商承担维修责任。质保期内已维修过但没彻底修好、过了质保期后又出现问题时，维修责任还应由开发商承担，物业应积极配合业主联系开发商。过了质保期出现类似问题时，小修可由物业承担，大修可使用房屋专项维修基金。

市物业维修基金管理中心工作人员：房屋专项维修基金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修基金存入住宅专项维修基金专户。

有物业公司的小区，可由物业公司申请使用房屋专项维修基金；成都别墅装修公司表示，没有物业公司的小区，可由业主委员会提出申请；既没有物业公司也没有业主委员会的小区，可由相关业主直接申请。

从房子竣工验收备案证书上的时间算起，防水工程质保期限不低于5年，保温工程质保期限不低于5年，装饰装修工程质保期限不低于2年，室外工程质保期限不低于2年。

自从装修开始，就无宁日，这句话大概夸张了点，但是由于信息缺乏，造成的装修纠纷正是由此产生，大家纷纷吐槽自己在装修房子期间遇到的堵心事儿。那么，这些五花八门的规定到底有无依据？以上就是成都别墅装修公司为大家支招解答内容，更多新闻案例和知识点请登录成都别墅装修公司网站查看。http://www.dazhaisj.com/